Tanto si estás comprando o vendiendo una propiedad o bien inmueble en España, como si estás construyendo un bien inmueble o propiedad en España, es posible que hayas oído hablar de la ITE (Informe de Inspección Técnica).
¿Qué es la ITE?
La ITE o inspección técnica de un edificio es un sistema de control de los edificios para asegurar que el edificio está en buen estado de conservación y seguridad y en caso de ser necesario, para valorar qué elementos deben ser rehabilitados. Por ello, es un informe que realizan los arquitectos o ingenieros especialistas en la material.
¿Cuándo es necesario que se realice la ITE?
Según la Ley 8/2013, de 26 de junio, la ITE es de obligatoria realización en los edificios de más de 50 años, y a partir de los 50 años se deberá realizar cada 10 años.
¿Qué debe contener el informe de la ITE?
El informe de la ITE debe contener, como mínimo:
- Una evaluación general del estado del edificio.
- El certificado energético y del edificio.
- Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad al edificio para evitar la discriminación de personas con problemas de accesibilidad.
¿Qué resultados pueden resultar de la ITE?
El informe de la ITE establece un resultado favorable o desfavorable. En los casos en los que el ITE resulte como desfavorable contendrá la lista de medidas de mejora a efectuar en el edificio.
Por ello, si usted va a comprar una propiedad en España o va a vender una propiedad en España y cree que puede estar afecta por esta obligación, le recomendamos que contacte con un abogado para informarse sobre cómo gestionar o solucionar su situación antes de formalizar algún contrato.
Recuerde que la información aquí aportada es genérica y que es necesario estudiar cada caso particular, por lo que le recomendamos contar con asesoramiento legal para su compra o venta en España.
