{"id":9875,"date":"2023-02-07T13:04:05","date_gmt":"2023-02-07T12:04:05","guid":{"rendered":"http:\/\/staminawebs.com\/wordpress\/consecuencias-del-impago-del-alquiler\/"},"modified":"2024-07-03T16:21:54","modified_gmt":"2024-07-03T14:21:54","slug":"consecuencias-del-impago-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/consecuencias-del-impago-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Consecuencias del impago del alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p>Tanto si eres inquilino y tienes problemas con el pago del alquiler, como si eres propietarios y su problema es con el impago del alquiler, \u00e9ste articulo te puede ser de mucha utilidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consecuencias del impago del alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p>Lamentablemente, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y social de los \u00faltimos a\u00f1os ha incrementado el n\u00famero de situaciones en las que se produce el impago del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 conceptos entran dentro de lo que entendemos por alquiler o renta?<\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler o renta incluye, no s\u00f3lo el pago de la mensualidad pactada como renta, sino tambi\u00e9n las cantidades asimiladas que se hayan pactado en el contrato, como, por ejemplo el pago de los suministros (agua, luz, gas) u otros conceptos que hayan sido debidamente pactados en el contrato (IBI, Comunidad de propietarios\u2026).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el proceso de reclamaci\u00f3n de dichos impagados?<\/h2>\n\n\n\n<p>El proceso suele constar de dos fases:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/biblioteca_juridica\/publicacion.php?id=PUB-PR-2019-115\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Fase extrajudicial<\/a><\/strong>: La cual consiste en el env\u00edo de un primer requerimiento mediante burofax o requerimiento notarial solicitando al inquilino que se ponga al d\u00eda en el pago. Es importante realizar bien esta comunicaci\u00f3n ya que es muy relevante a efectos de la enervaci\u00f3n de la acci\u00f3n que prev\u00e9 la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Fase judicial:<\/strong> Consiste en presentar una demanda el juzgado exponiendo todo el listado de impagados y exponiendo los hechos y el detalle del contrato.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El inquilino ante esta situaci\u00f3n puede oponerse a la demanda el plazo procesal oportuno, no oponerse o trata de enervar la acci\u00f3n (si eso fuese a\u00fan posible). Sin embargo, es importante saber que si no se opone a la acci\u00f3n el proceso seguir\u00e1 adelante sin la celebraci\u00f3n de la vista y se pasar\u00eda directamente a su resoluci\u00f3n, ejecuci\u00f3n y posterior desahucio en base ejecutiva.<\/p>\n\n\n\n<p><p><span style=\"font-weight: 400;\" data-mce-style=\"font-weight: 400;\">Tanto si eres inquilino como propietario y te encuentras en una situaci\u00f3n as\u00ed, puedes <a data-mce-href=\"\/?page_id=204\" href=\"https:\/\/porcel.legal\/es\/contacte\/\">contactar con nosotros<\/a> para ayudarte con tu problema de impago del alquiler.<\/span> Tambi\u00e9n puedes coger cita en el <a data-mce-href=\"\/?page_id=2794\" href=\"https:\/\/porcel.legal\/es\/e-porcel\/\">apartado e-porcel<\/a> de nuestra web escogiendo d\u00eda y hora que te ir\u00eda bien reunirte con nosotros.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto si eres inquilino y tienes problemas con el pago del alquiler, como si eres propietarios y su problema es con el impago del alquiler, \u00e9ste articulo te puede ser de mucha utilidad. Consecuencias del impago del alquiler Lamentablemente, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y social de los \u00faltimos a\u00f1os ha incrementado el n\u00famero de situaciones en &#8230; <a title=\"Consecuencias del impago del alquiler\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/consecuencias-del-impago-del-alquiler\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Consecuencias del impago del alquiler\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9869,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[151],"tags":[],"class_list":["post-9875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-inmobiliario-4"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9875"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14438,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9875\/revisions\/14438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}