{"id":7426,"date":"2021-11-03T12:29:05","date_gmt":"2021-11-03T11:29:05","guid":{"rendered":"http:\/\/staminawebs.com\/wordpress\/?p=7426"},"modified":"2024-07-03T16:21:47","modified_gmt":"2024-07-03T14:21:47","slug":"las-etapas-en-la-firma-de-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/las-etapas-en-la-firma-de-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Las etapas en la firma de una hipoteca"},"content":{"rendered":"\n

La firma de una hipoteca <\/strong>es uno de los momentos m\u00e1s importantes de nuestra vida. Debido a su relevancia, hay que tomarse el tiempo para saber cu\u00e1les son las etapas por las que se debe pasar para lograrlo.<\/p>\n\n\n\n

Algunas son m\u00e1s r\u00e1pidas y otras requieren m\u00e1s tiempo, pero todas son necesarias. A continuaci\u00f3n, te dejamos una recopilaci\u00f3n de todas ellas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Encontrar la empresa financiera correcta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Debido a la importancia que tiene la firma de una hipoteca<\/strong>, uno no se puede quedar con la primera oferta que encuentre. Hay que buscar las diferentes posibilidades financieras que se ajustan a nuestro bolsillo y elegir la mejor.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, se podr\u00e1 hacer una comparaci\u00f3n de lo que m\u00e1s conviene y el precio m\u00e1ximo que queremos gastar. <\/p>\n\n\n\n

Presentaci\u00f3n de documentos necesarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No es solo llegar y poner una firma. Para llegar hasta ese momento hay que recopilar la informaci\u00f3n pertinente que demuestra la solvencia del interesado. La entidad financiera debe hacer un an\u00e1lisis de los riesgos<\/strong> que tiene prestar su capital.<\/p>\n\n\n\n

Si el interesado va por su cuenta, el banco puede tardar en responder de 15 a 45 d\u00edas. Si lo hace por medio de un intermediario financiero <\/strong>de 2 a 10.<\/p>\n\n\n\n

Firma de una hipoteca: an\u00e1lisis y aprobaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una vez que ya le han aceptado la hipoteca al comprador, hay que realizar la tasaci\u00f3n<\/strong> y comprobaci\u00f3n registral<\/strong>. Si los dos procedimientos son satisfactorios, se llega al \u00faltimo punto: aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Posesi\u00f3n de toda la informaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de firmar hay que leer el contrato que habr\u00e1 que cumplir durante a\u00f1os. El interesado debe tener constancia de todo lo que firmar\u00e1. Lo ideal es tener un asesor para consultar dudas, ya que la Ley Hipotecaria <\/strong>puede cambiar y hallar sorpresas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPuedo desistir tras la firma de una hipoteca?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El desistimiento<\/strong> de un pr\u00e9stamo existe y es un derecho para el beneficiario. No obstante, no sale gratis. Para hacer efectivo el derecho a desistir el contrato de una hipoteca <\/strong>hay que pagar y es el beneficiario el que tiene que asumirlo.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, no se le puede pedir que pague comisiones extras o la cancelaci\u00f3n. Lo que s\u00ed tiene que hacer es devolver el dinero que ya le han dado<\/strong> y las comisiones generadas desde el d\u00eda de la firma.<\/p>\n\n\n\n

Solo hay 14 d\u00edas naturales<\/strong> para cancelar esta operaci\u00f3n y hay que pagar por cada uno de los d\u00edas que han pasado. El beneficiario que quiere devolver el pr\u00e9stamo tiene 30 d\u00edas para hacerlo<\/strong>. Si cumple con las condiciones y lo paga en el tiempo estipulado no se le podr\u00e1 exigir m\u00e1s. <\/p>\n\n\n\n

En el caso de que ya hayan pasado 14 d\u00edas naturales, el consumidor tendr\u00e1 que continuar con el pr\u00e9stamo hasta el final. En caso de que necesite cancelar el cr\u00e9dito, tendr\u00e1 que pedir una amortizaci\u00f3n anticipada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Firma ante notario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aqu\u00ed hay que dejar claro que hay una diferencia entre el acta de transparencia<\/strong> y la firma de la hipoteca <\/strong>como tal. El acta de transparenci<\/strong>a se hace antes de la firma de una hipoteca<\/strong>. Llegar hasta aqu\u00ed supone haber superado todas las etapas anteriores.<\/p>\n\n\n\n

El acta de transparencia <\/strong>se trata de un escrito para regular la hipoteca. Tambi\u00e9n se hace ante el notario antes de la firma del contrato. Solo despu\u00e9s de haber corroborado que la documentaci\u00f3n es correcta y haber guiado al cliente sobre lo que ocurrir\u00e1 de ah\u00ed en adelante.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 es necesario este documento? Lo que busca es terminar con las cl\u00e1usulas abusivas de algunas hipotecas<\/strong>. Por \u00faltimo, llega la firma de una hipoteca<\/strong>. Esta es la m\u00e1s satisfactoria de todas las fases que se han descrito hasta el momento. <\/p>\n\n\n\n

En esta gesti\u00f3n estar\u00e1n presentes el representante de la entidad financiera, el notario, el vendedor, el comprador y, si lo hubiere, el gestor hipotecario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Resumen del proceso de la firma de una hipoteca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En definitiva, para llegar a la firma de una hipoteca<\/strong> lo m\u00e1s importante es hacerlo seguro y bien asesorado. El resto ser\u00e1 recopilar los documentos necesarios y respetar los tiempos de las entidades con las que se trabaje. <\/p>\n\n\n\n

Teniendo el asesor adecuado se evitar\u00e1n muchos dolores de cabeza innecesarios. Se convierte as\u00ed en una pieza fundamental del proceso.

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