{"id":14225,"date":"2017-06-08T17:19:56","date_gmt":"2017-06-08T15:19:56","guid":{"rendered":"http:\/\/staminawebs.com\/wordpress\/?p=432"},"modified":"2024-07-03T16:22:46","modified_gmt":"2024-07-03T14:22:46","slug":"la-cuestion-del-iivtnu-impuesto-sobre-el-incremento-de-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-tras-la-sentencia-del-tribunal-constitucional-de-fecha-11-de-mayo-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/la-cuestion-del-iivtnu-impuesto-sobre-el-incremento-de-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-tras-la-sentencia-del-tribunal-constitucional-de-fecha-11-de-mayo-de-2017\/","title":{"rendered":"La cuesti\u00f3n del IIVTNU (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana) tras la sentencia del tribunal constitucional de fecha 11 de mayo de 2017."},"content":{"rendered":"

Es conveniente, primero, explicar qu\u00e9 es el IIVTNU (popularmente conocido como la plusval\u00eda).<\/p>\n

De conformidad con el Art. 104 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (LRHL), este impuesto \u201cgrava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisi\u00f3n de la propiedad de los terrenos por cualquier t\u00edtulo o de la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos\u201d.<\/em><\/p>\n

Por lo tanto, no gravar\u00e1 el incremento del valor de toda la finca (hablando del conjunto constructivo) sino que se basar\u00e1 en el valor del suelo. Sensu contrario, esto implicar\u00e1 que tampoco podemos justificar la p\u00e9rdida patrimonial en el valor del total de la finca. Habr\u00e1 que ce\u00f1irse, en todo caso, al valor del suelo.<\/p>\n

La Sentencia del Tribunal Constitucional fija algunos puntos para la interpretaci\u00f3n y configuraci\u00f3n del impuesto entre los cuales est\u00e1n la materializaci\u00f3n de un incremento de valor del terreno, que implique, de entrada, un aumento del valor del suelo y que sea un exponente de la capacidad econ\u00f3mica real (todo esto, de conformidad con el Art. 31.1 CE), fij\u00e1ndose claramente como una vulneraci\u00f3n del principio de capacidad econ\u00f3mica de dicho precepto constitucional cuando no se produzca as\u00ed.<\/p>\n

Estipula, as\u00ed mismo, la Sentencia de referencia que, en aquellos \u201csupuestos de no incremento, o incluso de decremento, en el valor de los terrenos de naturaleza urbana\u201d<\/em> se estar\u00e1 grabando una renta ficticia por el mero paso del tiempo que no implica una expresi\u00f3n de capacidad econ\u00f3mica como el precepto constitucional del Art. 31.1 CE exige. Todo ello, lleva a resolver al Tribunal Constitucional que ser\u00e1n contrarios a la constitucionalidad aquellos preceptos que no prevean excluir del tributo situaciones que no expresen la capacidad econ\u00f3mica por no existir un incremento en el valor del suelo.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo reclamar?<\/strong><\/p>\n

En primer t\u00e9rmino, ser\u00e1 necesario poder acreditar una p\u00e9rdida patrimonial o una no ganancia patrimonial en la transmisi\u00f3n que trajo causa del IIVTNU, para lo que resultar\u00e1 fundamental la prueba de un tasador experto tributario que pueda determinar con exactitud el valor del suelo. Seguidamente, se deber\u00e1 indicar el tr\u00e1mite de reclamaci\u00f3n; primeramente, con un escrito al Ayuntamiento (que muy probablemente no prosperar\u00e1 ampar\u00e1ndose en su resoluci\u00f3n en que el Ayuntamiento efectu\u00f3 la liquidaci\u00f3n del impuesto ampar\u00e1ndose en la regulaci\u00f3n vigente) para posteriormente acudir a la v\u00eda judicial.<\/p>\n

\u00bfDe qu\u00e9 plazo dispongo para reclamar?<\/strong><\/p>\n

El plazo del que se dispone es de 4 a\u00f1os a contar des del pago del IIVTNU.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\"PLUSVALIA\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es conveniente, primero, explicar qu\u00e9 es el IIVTNU (popularmente conocido como la plusval\u00eda). De conformidad con el Art. 104 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (LRHL), este impuesto \u201cgrava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisi\u00f3n de la propiedad de los terrenos … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[35,36,37],"class_list":["post-14225","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categorizar","tag-derecho-inmobliario","tag-derecho-tribuntario","tag-impuestos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14225"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14540,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14225\/revisions\/14540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}