{"id":14223,"date":"2017-06-02T09:32:56","date_gmt":"2017-06-02T07:32:56","guid":{"rendered":"http:\/\/staminawebs.com\/wordpress\/?p=405"},"modified":"2024-07-03T16:22:46","modified_gmt":"2024-07-03T14:22:46","slug":"consejos-la-hora-de-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/consejos-la-hora-de-comprar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Consejos a la hora de comprar un inmueble"},"content":{"rendered":"<h5><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri; font-size: medium;\">Una vez Ud. ha encontrado el inmueble que desea adquirir, es momento de plantearse \u00bfQu\u00e9 debo considerar a la hora de adquirir un inmueble de forma segura? Seguidamente le ofrecemos algunas pautas que le ayudaran a ello:<\/span><\/h5>\n<ul type=\"disc\">\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Consulte la descripci\u00f3n del inmueble en el Registro de la Propiedad, su titularidad y las cargas o grav\u00e1menes.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">La capacidad del vendedor y forma de acreditarla. Lo mismo para el comprador.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Consulte la descripci\u00f3n catastral.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Inf\u00f3rmese sobre las cargas del inmueble (incluso aquellas que no consten a\u00fan en el registro de la propiedad por cualquier motivo). Algunos ejemplos ser\u00edan el Impuesto de Bienes Inmuebles, comunidad de vecinos, etc.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Inf\u00f3rmese sobre otros detalles legales, tales como si el inmueble debe disponer de ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios) o si, si fuese el caso, si la finca est\u00e1 catalogada.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Inf\u00f3rmese sobre la finca dispone de Certificado Energ\u00e9tico, Cedula de Habitabilidad y Primera Ocupaci\u00f3n.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Consulte la situaci\u00f3n actual urban\u00edstica del inmueble, as\u00ed como de si hay alguna afecci\u00f3n urban\u00edstica. Puede ser conveniente e interesante saber tambi\u00e9n los planes de desarrollo urban\u00edstico en la zona.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">En caso de necesitarlo, inf\u00f3rmese previamente la financiaci\u00f3n a obtener para efectuar la compra, as\u00ed como de si Ud. cumple con los requisitos para obtenerla.<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Inf\u00f3rmese sobre los servicios del inmueble (agua, luz, gas, comunicaciones\u2026)<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<li style=\"margin: 0px 0px 11px; text-align: justify; color: #000000; font-family: 'Calibri',sans-serif; font-size: 11pt; font-style: normal; font-weight: normal;\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Consultar otra normativa y cuestiones que puedan ser de aplicaci\u00f3n (Ley de costas, etc)<\/span><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h5><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00a0<\/span><\/h5>\n<h5><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">\u00bfQu\u00e9 fases hay en el proceso de compraventa?<\/span><\/h5>\n<h5><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">Tradicionalmente se efect\u00faa el contrato de arras de forma privada entre las partes, y se abona el 10% del precio y tras ello se efect\u00faa la firma en la notaria en la fecha que se fije.<\/span><\/h5>\n<h5><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">Actualmente, se puede seguir este proceso, aunque tambi\u00e9n hay casos en que, o bien, se efect\u00faan tres tr\u00e1mites: reserva, contrato de arras y firma ante Notario; o supuestos en que se efect\u00faa la venta directa ante notario sin los previos tr\u00e1mites. Posteriormente a la firma del notario, se procede a la liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad.<\/span><\/h5>\n<h5><span style=\"color: #000000; font-family: Calibri;\">Cada una de estas fases o tr\u00e1mites tiene sus particularidades y precisiones jur\u00eddicas a considerar y valorar.<\/span><\/h5>\n<h5><span style=\"font-family: Calibri;\"><span style=\"color: #000000;\">Por todo ello, es recomendable acudir a un profesional en la materia. Nuestros servicios jur\u00eddicos est\u00e1n disponibles en castellano, catal\u00e1n, ingl\u00e9s y franc\u00e9s.<\/span> <\/span><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una vez Ud. ha encontrado el inmueble que desea adquirir, es momento de plantearse \u00bfQu\u00e9 debo considerar a la hora de adquirir un inmueble de forma segura? Seguidamente le ofrecemos algunas pautas que le ayudaran a ello: Consulte la descripci\u00f3n del inmueble en el Registro de la Propiedad, su titularidad y las cargas o grav\u00e1menes. &#8230; <a title=\"Consejos a la hora de comprar un inmueble\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/consejos-la-hora-de-comprar-un-inmueble\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Consejos a la hora de comprar un inmueble\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-14223","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14223"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14538,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14223\/revisions\/14538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/porcel.legal\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}