{"id":11972,"date":"2024-03-28T13:49:24","date_gmt":"2024-03-28T12:49:24","guid":{"rendered":"http:\/\/staminawebs.com\/wordpress\/?p=11972"},"modified":"2025-06-30T17:57:56","modified_gmt":"2025-06-30T15:57:56","slug":"codigos-de-identificacion-de-propiedades-en-espana-entendiendo-el-c-r-u-y-el-idufir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/codigos-de-identificacion-de-propiedades-en-espana-entendiendo-el-c-r-u-y-el-idufir\/","title":{"rendered":"C\u00f3digos de Identificaci\u00f3n de Propiedades en Espa\u00f1a: Entendiendo el C.R.U. y el IDUFIR"},"content":{"rendered":"\n

Tanto si est\u00e1s comprando o vendiendo una propiedad o bien inmueble en Espa\u00f1a, como si est\u00e1s construyendo un bien inmueble o propiedad en Espa\u00f1a, es posible que hayas o\u00eddo hablar del C.R.U. o del IDUFIR de la propiedad. Para cualquier tr\u00e1mite legal, contar con abogados en Girona<\/a> especializados en compraventas y registros es fundamental.<\/p>\n\n\n\n

CODIGOS DE IDENTIFICACI\u00d3N DE LOS INMUEBLES EN ESPA\u00d1A<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el C\u00f3digo C.R.U.?<\/h3>\n\n\n\n

El C\u00f3digo C.R.U. o C\u00f3digo Registral \u00danico es un identificador que se asigna a cada propiedad. Este n\u00famero identificar\u00e1 la finca registral, tanto en el Registro de la Propiedad como en cualquier Registro a nivel nacional. El CRU es un c\u00f3digo compuesto por 14 d\u00edgitos con n\u00fameros del 0 al 9 y aparece identificado en la parte superior de la Nota Registral.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el IDUFIR?<\/h3>\n\n\n\n

El IDUFIR es el Identificador \u00danico de Finca Registral, un c\u00f3digo basado en n\u00fameros que identifica a una propiedad en todos los Registros de la Propiedad del Estado espa\u00f1ol de forma \u00fanica e inequ\u00edvoca. Este c\u00f3digo es de uso exclusivo para cada propiedad de forma invariable, y es asignado de forma autom\u00e1tica al momento de inscribir una vivienda en el Registro de Propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tienen en com\u00fan?<\/h3>\n\n\n\n

Ambos son c\u00f3digos identificativos de los bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 se diferencian?<\/h3>\n\n\n\n

Por lo general, la diferencia est\u00e1 en que los inmuebles que se han registrado antes de agosto de 2016 tienen asignado un c\u00f3digo IDUFIR, mientas que los c\u00f3digos que han sido registrados despu\u00e9s de esta fecha tienen asignado c\u00f3digo CRU.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, si usted va a comprar una propiedad en Espa\u00f1a o va a vender una propiedad en Espa\u00f1a y cree que puede estar afectada por esta obligaci\u00f3n, le recomendamos que contacte con un abogado para informarse sobre c\u00f3mo gestionar o solucionar su situaci\u00f3n antes de formalizar alg\u00fan contrato. <\/p>\n\n\n\n

Recuerde que la informaci\u00f3n aqu\u00ed aportada es gen\u00e9rica y que es necesario estudiar cada caso particular, por lo que le recomendamos contar con asesoramiento legal para su compra o venta en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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