{"id":11912,"date":"2024-03-28T10:01:32","date_gmt":"2024-03-28T09:01:32","guid":{"rendered":"http:\/\/staminawebs.com\/wordpress\/?p=11912"},"modified":"2025-07-01T13:56:57","modified_gmt":"2025-07-01T11:56:57","slug":"entendiendo-los-certificados-urbanisticos-en-espana-informacion-esencial-para-transacciones-de-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/blog\/entendiendo-los-certificados-urbanisticos-en-espana-informacion-esencial-para-transacciones-de-propiedades\/","title":{"rendered":"Entendiendo los Certificados Urban\u00edsticos en Espa\u00f1a: Informaci\u00f3n Esencial para Transacciones de Propiedades"},"content":{"rendered":"\n<p>Tanto si est\u00e1s comprando o vendiendo una propiedad o bien inmueble en Espa\u00f1a, como si est\u00e1s construyendo un bien inmueble o propiedad en Espa\u00f1a, es posible que hayas o\u00eddo hablar del Certificado Urban\u00edstico. Para gestionar estos tr\u00e1mites de forma segura, es recomendable consultar con <a href=\"https:\/\/porcel.legal\/es\/\">abogados en Girona<\/a> especializados en derecho urban\u00edstico e inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQU\u00c9 SON LOS CERTIFICADOS URBAN\u00cdSTICOS?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un certificado urban\u00edstico es un documento d\u00f3nde se indican las condiciones urban\u00edsticas de una parcela o de una construcci\u00f3n y su normativa asociada. Este documento permite conocer diferentes informaciones relativas al inmueble, desde el prisma del derecho urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los tipos de certificados m\u00e1s comunes?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certificado de antig\u00fcedad y legalidad<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de aprovechamiento urban\u00edstico<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado relativo a ilegalidades<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de calificaci\u00f3n urban\u00edstica<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de cargas urban\u00edsticas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aclaraci\u00f3n: las denominaciones pueden variar seg\u00fan el ayuntamiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 informaciones puedo obtener?<\/h3>\n\n\n\n<p>A modo de ejemplo se obtienen informaciones tales, como historial de licencias, infracciones urban\u00edsticas, cargas urban\u00edsticas, informaci\u00f3n sobre viabilidad y aprovechamiento urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta a la hora de solicitar un certificado urban\u00edstico?<\/h3>\n\n\n\n<p>La solicitud del certificado urban\u00edstico conlleva el pago de una tasa que var\u00eda seg\u00fan el municipio. As\u00ed mismo, algunos municipios solicitan autorizaci\u00f3n del propietario para tramitar la petici\u00f3n del certificado.<br>Debes tener en cuenta que la expedici\u00f3n del certificado urban\u00edstico conlleva bastante tiempo, por lo que aconsejamos que consultes con tu abogado si es recomendable o no solicitarlo en relaci\u00f3n con la informaci\u00f3n complementaria que te pueda aportar en relaci\u00f3n con los plazos previstos para tu transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, si usted va a comprar una propiedad en Espa\u00f1a o va a vender una propiedad en Espa\u00f1a y cree que puede estar afectada por esta obligaci\u00f3n, le recomendamos que contacte con un abogado para informarse sobre c\u00f3mo gestionar o solucionar su situaci\u00f3n antes de formalizar alg\u00fan contrato. Un <a class=\"\" href=\"https:\/\/porcel.legal\/es\/abogado-inmobiliario-girona\/\">abogado de urbanismo en Girona<\/a> podr\u00e1 asesorarle sobre certificados urban\u00edsticos, su contenido y validez en su operaci\u00f3n.<br>Recuerde que la informaci\u00f3n aqu\u00ed aportada es gen\u00e9rica y que es necesario estudiar cada caso particular, por lo que le recomendamos contar con asesoramiento legal para su compra o venta en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto si est\u00e1s comprando o vendiendo una propiedad o bien inmueble en Espa\u00f1a, como si est\u00e1s construyendo un bien inmueble o propiedad en Espa\u00f1a, es posible que hayas o\u00eddo hablar del Certificado Urban\u00edstico. 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