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\u00bfQu\u00e9 diferencias hay entre el Registro de la Propiedad y el Catastro?<\/h2>\n\n\n\n
La diferencia principal entre ambas entidades es que la inscripci\u00f3n de una finca en el Registro de la Propiedad es voluntaria (aunque recomendable) y depende del Ministerio de Justicia; y la inscripci\u00f3n en el Catastro es obligatoria y depende del Ministerio de Hacienda (al que tambi\u00e9n pertenece la Agencia Tributaria).<\/p>\n\n\n\n
Es importante aclarar que, aunque en el Registro de la Propiedad la inscripci\u00f3n es voluntaria, en caso de querer vender o gravar la finca (por ejemplo, con una hipoteca) necesitar\u00e1s que la informaci\u00f3n est\u00e9 actualizada.<\/p>\n\n\n\n
En resumen, el Registro de la Propiedad es donde podemos consultar qui\u00e9n es el propietario de una vivienda, las hipotecas, deudas y embargos que pueda tener un inmueble, as\u00ed como los derechos reales tales como servidumbres, censos u otros. Se consulta a trav\u00e9s de la nota simpl que puedes solicitar aqu\u00ed<\/a> y es muy \u00fatil para conocer la situaci\u00f3n de una finca antes de comprarla.<\/p>\n\n\n\n Por el contrario, el Catastro<\/a> es el registro donde podemos geolocalizar cualquier inmueble en el mapa y acceder a datos catastrales p\u00fablicos como direcci\u00f3n, referencia catastral y superficie; o privados como el valor catastral en caso de ser propietarios de la vivienda. Se consulta a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro. Eso s\u00ed, el valor catastral es un dato privado que normalmente s\u00f3lo obtienen los Notarios, Juzgados y Tribunales y algunos Puntos de Consulta Catastral habilitados para ello. Ahora bien, de conformidad con la normativa actual para algunos impuestos tendr\u00e1s que consultar el Valor de Referencia<\/a> que s\u00ed es informaci\u00f3n p\u00fablica, en esta entrada de nuestro blog puedes saber m\u00e1s sobre el Valor de Referencia. El valor catastral tambi\u00e9n se puede obtener del recibo del IBI, aqu\u00ed les facilitamos m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\n\n La informaci\u00f3n de car\u00e1cter civil que prevalece es la del Registro de la Propiedad. Sin embargo, las discrepancias pueden tener consecuencias civiles y contractuales que trataremos en otras entradas al blog.<\/p>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 ocurre si hay discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro?<\/h2>\n\n\n\n
Resumen de informaci\u00f3n de cada uno de los registros<\/h2>\n\n\n\n