{"id":14694,"date":"2024-09-13T10:00:13","date_gmt":"2024-09-13T08:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/porcel.legal\/?page_id=14694"},"modified":"2025-10-24T10:34:15","modified_gmt":"2025-10-24T08:34:15","slug":"abogado-inmobiliario-costa-brava","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/porcel.legal\/es\/abogado-inmobiliario-girona\/","title":{"rendered":"Derecho inmobiliario y construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"14694\" class=\"elementor elementor-14694\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0edefe2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0edefe2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e89fe03 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e89fe03\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" 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href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Porcel+Advocats\/@41.9162128,3.1629811,17z\/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x12ba5462adad0f89:0x5b312fb302775704!8m2!3d41.9162089!4d3.167852!16s%2Fg%2F11dxd9jtkv?entry=ttu\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Carrer Hortal d'en Pou, 56, 17200 Palafrugell, Girona<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5892260 elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5892260\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-shrink\" href=\"#contacto\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Pedir cita<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-070f0dd e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"070f0dd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d754b11 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d754b11\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c73da02 breadcrumb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c73da02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"\/\">Inicio<\/a> \/ Abogados de Transmisiones en Girona<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37b1e24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"37b1e24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Abogados Especialistas en Transmisiones de Propiedades en Girona (Palafrugell)<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-566d034 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"566d034\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">En PORCEL ADVOCATS, somos un despacho de abogados situado en Girona (Palafrugell), especializado en derecho inmobiliario y transmisiones de propiedades. Ofrecemos asesoramiento legal personalizado y completo, garantizando un servicio profesional en cada etapa de la compraventa. Con <\/span><b>m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, somos el equipo de referencia para aquellas personas que buscan un trato cercano, eficiente y confiable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque estamos ubicados en Girona, nuestros servicios est\u00e1n disponibles <\/span><b>para transacciones en toda Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, atendemos a nuestros clientes en espa\u00f1ol, ingl\u00e9s y franc\u00e9s, para facilitarte un proceso sin complicaciones y en tu idioma.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e0d1c3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2e0d1c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfPor qu\u00e9 elegirnos?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aeb46fc guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aeb46fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Experiencia y Confianza<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Llevamos m\u00e1s de 14 a\u00f1os colegiados y contamos con una s\u00f3lida experiencia en el sector inmobiliario y la atenci\u00f3n al cliente internacional.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Transparencia y Honestidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Valoramos la honestidad en cada transacci\u00f3n, trabajando de manera abierta y clara en todos nuestros servicios legales.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Atenci\u00f3n Multiling\u00fce<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Ofrecemos asesoramiento legal comprensible en espa\u00f1ol, ingl\u00e9s y franc\u00e9s, para que te sientas completamente informado durante todo el proceso.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Servicios Eficientes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Nos adaptamos a las nuevas tecnolog\u00edas para ofrecerte una experiencia m\u00e1s fluida. Estamos desarrollando herramientas digitales como gu\u00edas y videos para facilitar los tr\u00e1mites sin complicaciones.<\/span><\/li><li><b>Asistencia Post Venta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Nuestro apoyo no termina con la firma. Te seguimos asistiendo con tus declaraciones fiscales, la redacci\u00f3n de testamentos y otros servicios relacionados con tu propiedad.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4503c7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c4503c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nuestros Servicios Inmobiliarios<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbdfc36 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dbdfc36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ofrecemos un servicio completo de transmisiones inmobiliarias, tanto en la Costa Brava como en toda Espa\u00f1a, abarcando una amplia gama de propiedades:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Transmisiones de todo tipo de propiedades inmobiliarias (residenciales, comerciales, r\u00fasticas, etc.).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tr\u00e1mites de herencias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (aceptaciones de herencias, legados u otros) y donaciones.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hipotecas.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendamientos residenciales, comerciales y r\u00fasticos.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Constituci\u00f3n de derechos reales sobre bienes inmuebles.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Declaraciones\/inscripciones de obra nueva.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inscripciones en el registro de la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reclamaciones por defectos de construcci\u00f3n.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratos de construcci\u00f3n y contratos de servicios contractuales.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Preparaci\u00f3n de poderes notariales para las transmisiones, tanto en territorio nacional como en el extranjero.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reclamaciones por da\u00f1os y perjuicios por incumplimiento contractual.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Apoyo legal en la constituci\u00f3n de sociedades o en el registro de sociedades no residentes.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Procesos judiciales dentro del \u00e1mbito civil.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otros.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ee2a41 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"4ee2a41\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\t\t<div data-elementor-type=\"container\" data-elementor-id=\"16589\" class=\"elementor elementor-16589\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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class=\"elementor-element elementor-element-b0bfa40 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b0bfa40\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Gu\u00eda Comprador<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<a class=\"elementor-element elementor-element-539c8a4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"539c8a4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\" href=\"#guia-vendedor\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-095263d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"095263d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"256\" height=\"256\" src=\"https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/vender.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14718\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/vender.png 256w, https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/vender-150x150.png 150w\" sizes=\"(max-width: 256px) 100vw, 256px\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca0aa32 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ca0aa32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Gu\u00eda Vendedor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24a22ea text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"24a22ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"guia-comprador\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Proceso de Compra de Propiedades en Girona (Palafrugell)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff36901 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff36901\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez hayas decidido comprar una propiedad en Espa\u00f1a y hayas acordado el precio con el vendedor, <\/span><b>es recomendable contar con un abogado independiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que te asista en la transacci\u00f3n. Nuestro despacho de abogados en Girona te garantiza que la propiedad es legal, que no existen cargas ocultas y que tu dinero est\u00e1 seguro hasta la finalizaci\u00f3n de la compra.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5cbdacb e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"5cbdacb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e536df3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e536df3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-287699e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"287699e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd0deef text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cd0deef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Due diligence y revisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n legal<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-208a2ce guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"208a2ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tras designar a nuestro despacho para que te asista en la compra, <\/span><b>solicitaremos al vendedor toda la documentaci\u00f3n necesaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para realizar las b\u00fasquedas legales pertinentes y asegurarnos de que todo est\u00e9 en orden.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Carta de intenciones (Contrato de Reserva) \/ Contrato de Compraventa Privado con entrega de arras.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si las b\u00fasquedas legales confirman que todo est\u00e1 correcto, te solicitaremos autorizaci\u00f3n para la firma del contrato de compraventa privado. Sin embargo, es necesario que sepas que a veces es necesario firmar primero un contrato de reserva (o carta de intenciones); en otros casos, se firma directamente el contrato de compraventa privado.<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al firmar el contrato de reserva, se requiere un pago parcial que suele oscilar entre 1.000 y 20.000 euros. El margen es amplio ya que depender\u00e1 de tus acuerdos con el vendedor y del precio de la propiedad que vayas a adquirir.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al firmar el contrato de compraventa privado, se requerir\u00e1 un pago del 10-30% del precio en concepto de \u201carras\u201d.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20c8291 text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"20c8291\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Informe Legal<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86d463a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"86d463a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez tengamos toda la informaci\u00f3n y hayamos realizado las b\u00fasquedas legales correspondientes, prepararemos un <\/span><b>resumen con la informaci\u00f3n legal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que detallar\u00e1 la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad y las condiciones de tu transacci\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45468f2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"45468f2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4215e6b text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4215e6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Finalizaci\u00f3n de la Compra<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dce9db4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dce9db4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El siguiente paso ser\u00e1 la <\/span><b>firma de las escrituras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de compraventa ante notario p\u00fablico. En ese momento, se pagar\u00e1 el saldo restante del precio de compra (y el IVA, en caso de propiedades nuevas) y se recibir\u00e1 la posesi\u00f3n de la vivienda. A partir de ese momento, ser\u00e1s el propietario legal de la propiedad.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En las propiedades nuevas, nuestro despacho verificar\u00e1 que el promotor haya obtenido las licencias correspondientes (como la licencia de habitabilidad, licencia de primera ocupaci\u00f3n y otras) para garantizar que todo est\u00e9 en orden. En el caso de propiedades de segunda mano, nos aseguraremos de que no existan deudas ni cargas que afecten a la propiedad. Te asistiremos durante la firma de las escrituras en todo momento.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d23a20d text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d23a20d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Post-Finalizaci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e10ada elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0e10ada\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de la firma, deber\u00e1s <\/span><b>pagar el impuesto de actos jur\u00eddicos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> documentados (1.5% del precio de compra en propiedades nuevas) o el impuesto de transmisiones patrimoniales (entre 8 y 10-11% en propiedades de segunda mano).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario registrar tus escrituras en el registro de la propiedad, completar el alta en la comunidad de propietarios, inscribirte como nuevo titular para el pago de impuestos locales (como el IBI y la tasa de basura) y gestionar la conexi\u00f3n de los suministros. Si est\u00e1s comprando una propiedad nueva y no planeas estar presente en los d\u00edas cercanos a la finalizaci\u00f3n, es recomendable designar a alguien que elabore una lista de desperfectos (snagging list), para que podamos solicitar al promotor que subsane cualquier da\u00f1o f\u00edsico en la propiedad. Nuestro despacho te asistir\u00e1 con todos estos tr\u00e1mites. Adem\u00e1s, si no puedes asistir personalmente a la firma, podemos representarte en la firma mediante un poder notarial que puede ser elaborado tanto en Espa\u00f1a como en el extranjero, ya que tenemos los conocimientos para elaborar y ayudarte a legalizar dicho poder en cualquier lugar del mundo. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d617c89 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d617c89\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 Necesitas para Comprar una Propiedad?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62b6f2a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"62b6f2a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Al comprar una propiedad en Espa\u00f1a, es importante que prepares los siguientes documentos y gestiones:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec81989 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ec81989\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f33870 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1f33870\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"937\" src=\"https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/abogados-transmisiones-propiedades-girona.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-15308\" alt=\"mejor abogado inmobiliario en girona\" srcset=\"https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/abogados-transmisiones-propiedades-girona.webp 600w, https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/abogados-transmisiones-propiedades-girona-192x300.webp 192w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccbfd65 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ccbfd65\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar una propiedad en Espa\u00f1a, es importante que prepares los siguientes documentos y gestiones:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero (NIE)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Este es el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal que necesitar\u00e1s para pagar impuestos en Espa\u00f1a. Es importante saber que el NIE es necesario para la firma en Notaria pero no es requisito para formalizar la reserva o el contrato privado de compraventa. Nuestro despacho te asistir\u00e1 en la solicitud de estos documentos.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>C\u00f3digo de Identificaci\u00f3n Fiscal (CIF)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Si vas a comprar a nombre de sociedad, adem\u00e1s de los NIE de cada persona f\u00edsica, ser\u00e1 necesario obtener el CIF de la sociedad o entidad jur\u00eddica para la firma en Notaria.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cuenta Bancaria Espa\u00f1ola<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Ser\u00e1 necesario abrir una cuenta bancaria en Espa\u00f1a para preparar los pagos relacionados con la compra y gestionar los recibos domiciliados (comunidad de propietarios, suministros, impuestos locales y estatales etc).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Copia Notariada de Tu Pasaporte<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Se requiere para la solicitud del NIE. Te ayudaremos a gestionar este tr\u00e1mite.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pruebas de Ingresos\/Ahorros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: De acuerdo con la normativa de prevenci\u00f3n de blanqueo de capitales, el banco te solicitar\u00e1 pruebas del origen de los fondos. Estas pueden incluir contratos, declaraciones fiscales o certificados bancarios. Tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario si planeas financiar la compra con una hipoteca.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Poder Notarial (POA)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Para realizar las gestiones en tu nombre, ser\u00e1 necesario otorgarnos un poder notarial. Este poder nos permitir\u00e1 firmar contratos, pagar impuestos, gestionar suministros y tramitar el NIE en tu nombre. Te asistiremos en la redacci\u00f3n y firma de este poder tanto si lo quieres formalizar en una Notaria Espa\u00f1ola como en una Notaria de cualquier parte del mundo.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-183670c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"183670c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Costes de la Compra<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c04704c text-balance elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c04704c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Los costes asociados a la compra de una propiedad en Espa\u00f1a suelen oscilar entre el 10-12% del precio en propiedades de segunda mano, y entre el 13-14% en propiedades nuevas. Estos costes incluyen:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b57c7a elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-inherit elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"8b57c7a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1460\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1460\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Propiedades Nuevas (sobre plano) <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M177 159.7l136 136c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-22.6 22.6c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0L160 255.9l-96.4 96.4c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0L7 329.7c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l136-136c9.4-9.5 24.6-9.5 34-.1z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M143 352.3L7 216.3c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l22.6-22.6c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l96.4 96.4 96.4-96.4c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-136 136c-9.2 9.4-24.4 9.4-33.8 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1460\" class=\"elementor-element elementor-element-d569aef e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d569aef\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ecbade guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1ecbade\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Honorarios Legales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Nuestros honorarios oscilan seg\u00fan cual sea el precio de la transacci\u00f3n. Ofrecemos un precio global por todo el servicio, por lo que te recomendamos contactar con nosotros sin compromiso para facilitarte un presupuesto adecuado a tus necesidades.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>IVA<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: El IVA en propiedades nuevas es del 10% del precio de compra.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: 1.5% del precio de compra. Se aplica cuando la compra es de una propiedad de nueva construcci\u00f3n y para algunos documentos Notariales.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Honorarios Notariales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 500 y 2.000 euros aproximadamente, dependiendo del precio de la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Registro de la Propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 350 y 1.200 euros, dependiendo del precio de la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conexi\u00f3n de Suministros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Aproximadamente 400 euros.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gastos Bancarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Aproximadamente 300-600 euros.<\/span><\/li><li><b>Poder Notarial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 60 y 250 euros. Si el poder se legaliza en el extranjero habr\u00e1 que sumar los costes del Notario del pa\u00eds de legalizaci\u00f3n m\u00e1s los costes por obtener la Apostilla de la Haya. Si en el pa\u00eds de legalizaci\u00f3n se acepta legalizar el documento en ingl\u00e9s o franc\u00e9s no deber\u00e1s contar con costes de traducci\u00f3n. En caso de que no se acepten dichos idiomas, deberemos encargar una traducci\u00f3n jurada. <\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1461\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1461\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Propiedades de Segunda Mano: <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M177 159.7l136 136c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-22.6 22.6c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0L160 255.9l-96.4 96.4c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0L7 329.7c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l136-136c9.4-9.5 24.6-9.5 34-.1z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M143 352.3L7 216.3c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l22.6-22.6c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l96.4 96.4 96.4-96.4c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-136 136c-9.2 9.4-24.4 9.4-33.8 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1461\" class=\"elementor-element elementor-element-0f41eea e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0f41eea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b70d725 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b70d725\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Var\u00eda seg\u00fan el precio y la Comunidad Aut\u00f3noma. Pero para Catalu\u00f1a es del 10% hasta el primer mill\u00f3n de Euros y del 11% por importe superior al mill\u00f3n de Euros. Los muebles actualmente tributan al 5%<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Honorarios Notariales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 500 y 2.000 euros.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Registro de la Propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 350 y 900 euros.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conexi\u00f3n de Suministros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Aproximadamente 400 euros.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gastos Bancarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Aproximadamente 300-600 euros.<\/span><\/li><li><b>Poder Notarial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 60 y 250 euros.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1462\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1462\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Costes Anuales <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-up\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M177 159.7l136 136c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-22.6 22.6c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0L160 255.9l-96.4 96.4c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0L7 329.7c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l136-136c9.4-9.5 24.6-9.5 34-.1z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-down\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M143 352.3L7 216.3c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l22.6-22.6c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l96.4 96.4 96.4-96.4c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-136 136c-9.2 9.4-24.4 9.4-33.8 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1462\" class=\"elementor-element elementor-element-8dd3dea e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8dd3dea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-629641c guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"629641c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de la compra, deber\u00e1s tener en cuenta los siguientes costes anuales:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Impuesto pagado al Ayuntamiento, que var\u00eda seg\u00fan el valor de la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tasa de Basura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Tambi\u00e9n pagada al Ayuntamiento, aunque dependiendo de que municipio puede ser que se pague dentro de la factura del agua.\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cuotas de la Comunidad de Propietarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Var\u00edan seg\u00fan los servicios prestados por la comunidad (limpieza, mantenimiento, seguridad, etc.).<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto sobre la Renta de No Residentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Incluso si no alquilas tu propiedad, deber\u00e1s pagar un impuesto basado en un ingreso potencial del 1.1% &#8211; 2% del valor catastral de la vivienda, dependiendo de si su valor fiscal est\u00e1 actualizado o no.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Seguro de Hogar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Su coste oscilar\u00e1 tambi\u00e9n seg\u00fan la valoraci\u00f3n del inmueble y de los enseres que quieras incluir (por lo general puede ser entre 500- 2000 Euros)<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nuestro despacho te acompa\u00f1ar\u00e1 durante todo el proceso de compra y en la gesti\u00f3n de estos costes anuales.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-216335a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"216335a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67419bf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"67419bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Asesoramiento Legal Personalizado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c48113d e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"c48113d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c37dbb6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c37dbb6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac54eb5 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"ac54eb5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" width=\"512\" height=\"512\" x=\"0\" y=\"0\" viewBox=\"0 0 512 512\" style=\"enable-background:new 0 0 512 512\" xml:space=\"preserve\" class=\"\"><g><path d=\"m510.524 275.851-79.127-137.053c11.344-4.837 19.316-16.099 19.316-29.189 0-17.487-14.227-31.714-31.714-31.714-14.725 0-27.137 10.088-30.691 23.715H297c-2.402-12.337-10.246-22.75-20.927-28.627v-22.48c0-11.068-9.005-20.073-20.073-20.073-11.069 0-20.074 9.005-20.074 20.073v22.481c-10.681 5.878-18.524 16.29-20.926 28.627h-91.31C120.136 87.982 107.725 77.895 93 77.895c-17.487 0-31.715 14.227-31.715 31.714 0 13.09 7.973 24.353 19.317 29.189L1.307 276.141c-.04.068-.07.14-.107.209a7.949 7.949 0 0 0-1.2 4.198c0 51.28 41.72 93 93 93s93-41.72 93-93a7.953 7.953 0 0 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elementor-size-default\">+15 A\u00d1OS EXPERIENCIA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dcbe72f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"dcbe72f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3373e06 elementor-view-default elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"3373e06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" width=\"512\" height=\"512\" x=\"0\" y=\"0\" viewBox=\"0 0 64 64\" style=\"enable-background:new 0 0 512 512\" xml:space=\"preserve\" class=\"\"><g><path d=\"M60 34.145V22a5.006 5.006 0 0 0-5-5h-9v-3a7.008 7.008 0 0 0-7-7H25a7.008 7.008 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elementor-size-default\">SERVICIO POST VENTA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89d37b3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"89d37b3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"guia-vendedor\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d08c89 text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2d08c89\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El Proceso de Venta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbbcc3d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dbbcc3d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes poner tu propiedad en el mercado e intentar venderla personalmente, o puedes ser asistido por una <\/span><b>agencia inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, lo que no solo incrementar\u00e1 el n\u00famero de compradores interesados en tu propiedad, sino que tambi\u00e9n te ayudar\u00e1 a decidir un precio de venta razonable y a gestionar tus expectativas de venta. Las tarifas de la agencia inmobiliaria suelen oscilar entre el 4% y el 7,5%, m\u00e1s IVA (21%), dependiendo de los servicios prestados.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16b3c5c e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"16b3c5c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c74b5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"66c74b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0561ece e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0561ece\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a013818 text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a013818\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1.Tr\u00e1mites previos a la venta<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1317bd6 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1317bd6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiz\u00e1s antes de realizar la venta necesitas <\/span><b>regularizar la propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este sentido, algunos de los tr\u00e1mites m\u00e1s solicitados por nuestros clientes son:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Declaraciones de obra nova.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cancelaciones de hipotecas y cargas registrales.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gestiones relativas a cargas urban\u00edsticas.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Procedimientos de desalojo de ocupas.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre otras.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5841ce text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c5841ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. B\u00fasquedas Legales y due diligence<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5768c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c5768c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay ciertos documentos e informaci\u00f3n que deben estar disponibles para que los abogados del comprador puedan realizar las b\u00fasquedas legales correspondientes y asegurarse de que la propiedad es legal y <\/span><b>no existen deudas ni cargas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que la afecten. Esto es normalmente requerido por cualquier comprador antes de comprometerse a comprar y pagar cualquier dep\u00f3sito. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-777b9ee text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"777b9ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Carta de intenciones o contrato de Reserva \/ Contrato Privado de Compraventa<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fa045 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98fa045\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Posiblemente, con car\u00e1cter previo a trabajar en el contrato de compraventa, habr\u00e1s recibido una carta de intenciones o reserva. Este documento <\/span><b>permitir\u00e1 que la propiedad quede reservada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por un tiempo bajo unas condiciones para que los abogados del comprador puedan verificar el estado de la propiedad y pod\u00e1is preparar un contrato privado de compraventa.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si despu\u00e9s de <\/span><b>realizar las b\u00fasquedas legales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> todo es satisfactorio para el comprador, te facilitaremos la informaci\u00f3n y oportuna y organizaremos la firma del contrato de compraventa, seg\u00fan lo acordado con el comprador (en algunos casos, se acuerda primero la firma de un contrato de reserva y despu\u00e9s de un contrato privado de compraventa; a veces solo se firma el contrato privado).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se firma el <\/span><b>contrato de reserva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el comprador realizar\u00e1 un pago parcial de entre 1.000 y 20.000 euros aproximadamente.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al firmar el contrato privado de compraventa, el comprador realizar\u00e1 otro <\/span><b>pago parcial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de entre el 10 y el 30% del precio, aproximadamente (descontando el dep\u00f3sito de reserva).<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7790bb3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7790bb3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-666c351 text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"666c351\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Finalizaci\u00f3n de la Venta<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-456b1aa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"456b1aa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">El siguiente paso ser\u00e1 la <\/span><b>firma de las escrituras<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ante un notario p\u00fablico. En ese momento, se recibe el saldo del precio de venta y se entrega la posesi\u00f3n de la casa al comprador.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el <\/span><b>vendedor es no residente en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el comprador retendr\u00e1 el 3% del precio de venta y lo pagar\u00e1 a la Agencia Tributaria dentro del mes siguiente a la finalizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se retendr\u00e1 el importe correspondiente a la plusval\u00eda municipal. Esta retenci\u00f3n del 3% sirve como una provisi\u00f3n para cubrir el impuesto sobre la ganancia patrimonial del vendedor no residente. Ten en cuenta que tras la venta deber\u00e1s realiza una declaraci\u00f3n fiscal para declarar la ganancia o la p\u00e9rdida patrimonial.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no hay beneficio en la venta o si el 3% retenido es mayor que el impuesto debido, el vendedor tiene derecho a <\/span><b>reclamar la devoluci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de este 3% (o el excedente restante) a la Agencia Tributaria tras la finalizaci\u00f3n.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al finalizar la venta, la propiedad <\/span><b>debe estar al d\u00eda en todos los pagos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (por ejemplo, cuotas de la comunidad de propietarios, IBI, etc.) y se deben proporcionar al comprador los certificados correspondientes que lo acrediten. Nos aseguraremos de obtener estos certificados.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, si hay una <\/span><b>hipoteca sobre la propiedad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, esta debe ser cancelada simult\u00e1neamente a la firma de las escrituras. Nos encargaremos de que el representante del banco asista a la firma para este prop\u00f3sito, y el comprador preparar\u00e1 un cheque separado para liquidar el pr\u00e9stamo hipotecario, asegurando que todo est\u00e9 bien organizado.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7848b6b text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7848b6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Post-Finalizaci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68ce54a guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68ce54a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n de la venta, ser\u00e1 necesario realizar los siguientes tr\u00e1mites:\u2013 Pagar el impuesto de Plusval\u00eda.<\/span><\/p><ul><li><b>Presentar el modelo 210<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para el pago del impuesto sobre la ganancia patrimonial, o reclamar la devoluci\u00f3n del 3% retenido: en caso de reclamar la devoluci\u00f3n, ser\u00e1 necesario proporcionar un certificado bancario con los datos de la cuenta donde se deben reembolsar los fondos. La Agencia Tributaria tarda aproximadamente entre 9 y 18 meses en procesar esta devoluci\u00f3n.<\/span><\/li><li><b>Informar al administrador de la comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de propietarios sobre la venta y los datos del nuevo propietario.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nuestro despacho puede ayudarte con todos esos tr\u00e1mites. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa1b5f7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aa1b5f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 Documentos se Necesitan al Vender?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25c475c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25c475c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como se explic\u00f3 anteriormente, al vender una propiedad es necesario contar con ciertos documentos <\/span><b>para que se puedan realizar las b\u00fasquedas legales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> correspondientes.\u00a0 En PORCEL ADVOCATS te asistiremos en la obtenci\u00f3n de todos estos documentos:<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6eadef e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f6eadef\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dab7d01 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"dab7d01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"937\" src=\"https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/abogado-inmobiliario-en-girona.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-15312\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/abogado-inmobiliario-en-girona.webp 600w, https:\/\/porcel.legal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/abogado-inmobiliario-en-girona-192x300.webp 192w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebc1bd8 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ebc1bd8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Copia de tus escrituras de propiedad<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nota del Registro de la propiedad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00daltimo recibo del IBI y de la tasa de basura<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00daltimos recibos de los suministros<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado del administrador de la comunidad de propietarios que confirme que la propiedad est\u00e1 al d\u00eda en los pagos, el coste de las cuotas comunitarias y la forma de pago<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estatutos de la comunidad de propietarios y las \u00faltimas actas de la comunidad.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado de eficiencia energ\u00e9tica (EPC)<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si hay una hipoteca, un certificado bancario que confirme el saldo pendiente de la hipoteca<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00famero de NIE del vendedor<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Poder notarial: otorgado a tus abogados para que puedan realizar los tr\u00e1mites necesarios en tu nombre<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Licencia de primera ocupaci\u00f3n \/ licencia de habitabilidad<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para reclamar la devoluci\u00f3n del 3%, un certificado bancario con los datos de la cuenta del vendedor<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si la propiedad se vende amueblada, un inventario de los muebles<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el vendedor es residente fiscal en Espa\u00f1a, pero no es espa\u00f1ol, ser\u00e1 necesario un certificado de residencia fiscal para evitar la retenci\u00f3n del 3%.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">En algunos casos, se pueden requerir documentos adicionales (por ejemplo, si el vendedor es una empresa).<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26a4722 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"26a4722\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Costes de Venta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c6703e guion text-balance elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3c6703e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al vender una propiedad, el vendedor debe tener en cuenta los siguientes gastos (adem\u00e1s, es fundamental que la propiedad se venda libre de cargas y al d\u00eda en todos los pagos, por lo que, si existe alguna deuda pendiente, el vendedor deber\u00e1 asegurarse de cubrir esos pagos.):<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83c38cb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"83c38cb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1a808e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b1a808e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e3ed36 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e3ed36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Honorarios Legales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Nuestros honorarios oscilan seg\u00fan cual sea el precio de la transacci\u00f3n. Ofrecemos un precio global por todo el servicio, por lo que te recomendamos contactar con nosotros sin compromiso para facilitarte un presupuesto adecuado a tus necesidades.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Costes de Cancelaci\u00f3n de Hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Los honorarios del notario y del registro de la propiedad para cancelar la hipoteca suelen oscilar entre 400 y 600 euros aproximadamente.\u00a0<\/span><\/li><li><b>Comisi\u00f3n de la Agencia Inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre el 4% y el 7.5% del precio de venta, m\u00e1s IVA (21%).<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d7e78f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3d7e78f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b48e81 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8b48e81\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto sobre la Ganancia Patrimonial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Este impuesto es del 19% sobre el beneficio neto. Si no hay beneficio, se puede reclamar la devoluci\u00f3n del 3% retenido. Confirma estos datos en su momento con nuestros asesores pues puede ser necesaria una actualizaci\u00f3n.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto de Plusval\u00eda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Este impuesto local var\u00eda en funci\u00f3n del valor catastral de la propiedad y del tiempo que ha sido propiedad del vendedor.<\/span><\/li><li><b>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (EPC)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: El coste de este documento oscila entre 80 y 250 euros aproximadamente.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cad281 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8cad281\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30fbe42 guion elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30fbe42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Costes Bancarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Aproximadamente entre 300 y 600 euros aproximadamente.<\/span><\/li><\/ul><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Poder Notarial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Entre 60 y 250 euros. Si el poder se legaliza en el extranjero habr\u00e1 que sumar los costes del Notario del pa\u00eds de legalizaci\u00f3n m\u00e1s los costes por obtener la Apostilla de la Haya. Si en el pa\u00eds de legalizaci\u00f3n se acepta legalizar el documento en ingl\u00e9s o franc\u00e9s no deber\u00e1s contar con costes de traducci\u00f3n. En caso de que no se acepten dichos idiomas, deberemos encargar una traducci\u00f3n jurada.\u00a0<\/span><\/li><li><b>Otros gastos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Es recomendable provisionar un importe extraordinario (a indicar seg\u00fan el caso y transacci\u00f3n) para cubrir gastos menores y posibles imprevistos (por ejemplo, certificados de la comunidad de propietarios, del registro de la propiedad, etc.).<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8033697 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8033697\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d10255e text-balance elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d10255e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Principales \u00e1reas de actuaci\u00f3n inmobiliaria de Porcel Advocats<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e429a5b e-grid e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e429a5b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ba7d9c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0ba7d9c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 style=\"font-size: 24px; color: #946c4c;\"><strong>Costa Brava Sur<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Blanes y alrededores<\/h3>\n<ul>\n \t<li>Blanes<\/li>\n \t<li>Malgrat de Mar<\/li>\n \t<li>Playa de Blanes<\/li>\n \t<li>Sa Palomera<\/li>\n \t<li>Santa Susanna<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Lloret de Mar y cercan\u00edas<\/h3>\n<ul>\n \t<li>Cala Boadella<\/li>\n \t<li>Cala Canyelles<\/li>\n \t<li>Cala Giverola<\/li>\n \t<li>Cala Pola<\/li>\n \t<li>Lloret de Mar<\/li>\n \t<li>Playa de Fenals<\/li>\n \t<li>Playa de Lloret<\/li>\n \t<li>Playa de Sa Caleta<\/li>\n \t<li>Tossa de Mar<\/li>\n \t<li>Vila Vella<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-451864f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"451864f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 style=\"font-size: 24px; color: #946c4c;\"><strong>Palafrugell y alrededores<\/strong><\/h2>\n\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Begur y alrededores<\/h3>\n<ul>\n  <li>Begur<\/li>\n  <li>Palau-sator<\/li>\n  <li>Pals<\/li>\n  <li>Playa de Aiguablava<\/li>\n  <li>Playa de Pals<\/li>\n  <li>Playa de Sa Riera<\/li>\n  <li>Torroella de Montgr\u00ed<\/li>\n  <li>Playa de l\u2019Estartit<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Palafrugell y sus calas<\/h3>\n<ul>\n  <li>Calella de Palafrugell<\/li>\n  <li>Playa de Canadell<\/li>\n  <li>Playa de Port Bo<\/li>\n  <li>Llafranc<\/li>\n  <li>Playa de Llafranc<\/li>\n  <li>Palafrugell<\/li>\n  <li>Tamariu<\/li>\n  <li>Playa de Tamariu<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Sant Feliu de Gu\u00edxols y Palam\u00f3s<\/h3>\n<ul>\n  <li>Palam\u00f3s<\/li>\n  <li>Playa de La Fosca<\/li>\n  <li>Playa de Palam\u00f3s<\/li>\n  <li>Playa de Sant Feliu<\/li>\n  <li>Playa de Sant Pol<\/li>\n  <li>Sant Feliu de Gu\u00edxols<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3513bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" 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<li>Palau-saverdera<\/li>\n  <li>Playa de Canyelles Petites<\/li>\n  <li>Playa de Roses<\/li>\n  <li>Puig Rom<\/li>\n  <li>Roses<\/li>\n  <li>Santa Margarida<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Sant Pere Pescador y \u00e1rea del Fluvi\u00e0<\/h3>\n<ul>\n  <li>Playa de Sant Pere Pescador<\/li>\n  <li>Sant Pere Pescador<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 style=\"font-size: 20px;\">Zona norte adicional<\/h3>\n<ul>\n  <li>Colera<\/li>\n  <li>Playa de Colera<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a13efc e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"8a13efc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04765f3 elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"04765f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t<div 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legal<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7deb2f guion elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-inherit elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d7deb2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La informaci\u00f3n proporcionada en este sitio web es de car\u00e1cter general, orientativo y aproximado, y no debe ser considerada como asesoramiento legal personalizado para casos concretos. Aunque hacemos todo lo posible por garantizar que los contenidos est\u00e9n actualizados y sean precisos, PORCEL ADVOCATS S.L.P. no se hace responsable de errores, omisiones o interpretaciones incorrectas que puedan surgir del uso de esta informaci\u00f3n.<\/p><p>El uso de la informaci\u00f3n contenida en este sitio web no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente, y se recomienda encarecidamente que consulte a un abogado para recibir asesoramiento legal adaptado a sus circunstancias particulares.<\/p><p>PORCEL ADVOCATS S.L.P. declina cualquier responsabilidad legal derivada del uso o interpretaci\u00f3n de la informaci\u00f3n aqu\u00ed presentada, incluyendo, sin limitaci\u00f3n, cualquier p\u00e9rdida o da\u00f1o directo o indirecto que pueda resultar de la utilizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n contenida en este sitio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carrer Hortal d&#8217;en Pou, 56, 17200 Palafrugell, Girona Pedir cita Inicio \/ Abogados de Transmisiones en Girona Abogados Especialistas en Transmisiones de Propiedades en Girona (Palafrugell) En PORCEL ADVOCATS, somos un despacho de abogados situado en Girona (Palafrugell), especializado en derecho inmobiliario y transmisiones de propiedades. 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